Апартаменты в Екатеринбурге занимают нишу премиального жилья

Сектор апартаментов в столице Урала интенсивно развивается и уже уводит покупателей с рынка квартир. Конкурентность видна во всех ценовых секторах. Но если рынок квартир эконом-класса насыщен предложением, то жилища бизнес и элит-классов в Екатеринбурге ограниченное количество. По оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, 50 % всех строящихся апартаментных комплексов составляют конкурентнсть квартирам высочайшего ценового сектора.

«Объем апартаментов в стадии строительства составляет порядка 236 тыс. кв. м, – обрисовывает ситуацию на рынке Миша Хорьков, управляющий аналитического отдела РИЦ УПН. – Отменно их можно поделить на две равные группы. 1-ая – объекты, направленные на массовый спрос - они создаются для покупателей с ограниченным бюджетом и способны привлечь внимание семей, которые ранее ориентировались на жилище в древнем фонде и на окраинах городка. 2-ая группа – апартаменты, конкурирующие с жильем класса бизнес и элит. Они располагаются в центральной части городка, где существует недостаток нового предложения по жилью».
При всем этом, отмечает аналитик, на екатеринбургском рынке жилища элитных объектов сильно мало – только несколько жилых комплексов: «Большинство проектов относится к эконом-классу. Естественно, заявляются как бизнес- и элит-классы многие проекты, но, строго говоря, обычно такие ЖК относятся к высококачественному комфорт-классу. А их достаточно высочайшая стоимость почти во всем определяется местоположением – фактором более решающим».

В «схватке» с премиальным жильем апартаменты имеют очень хорошие шансы: отличаются более низкой ценой квадратного метра, но не уступают, а часто и опережают по уровню сервиса. Как апартаменты будут обеспечены сопутствующей инфраструктурой и обслуживанием – это ответственность застройщика: «Апартаменты по комфортности проживания ни в чем же не должны уступать жилью – такая наша принципная позиция, – гласит генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. – 1-ый объект в Екатеринбурге построили мы. Это был проект апартаментов эконом-класса, но он соответствовал всем эталонам дома и имел неописуемый фуррор у потребителей, что, видимо, подвигло многие компании выйти в этот сектор. 2-ой наш апартаментный комплекс «Огни Екатеринбурга», строительство которого близится к окончанию, соответствует уже бизнес-классу. Специально для него мы сделали первую в Екатеринбурге специализированную управляющую компанию, в задачки которой и заходит создание комфорта премиального уровня».

По словам директора «Управляющей Компании Огни Екатеринбурга» Алены Архиповой, управляющая компания сотворена на базе эталонов службы приема и размещения отеля бизнес-класса, управляющей компании дома и риэлтерской компании. Такое сочетание обосновано функциями УК, посреди которых эксплуатация объекта, проф сдача апартаментов а аренду и организация гостиничного сервиса – предоставление услуг службы reception, room-сервиса, прачечной. Не считая того, на 1-2-ом этажах комплекса «Огни Екатеринбурга» размещена коммерческая инфраструктура: гипермаркет, фитнес-зал, ресторан, круглосуточный лобби-бар, пекарня, салон красы, бутики, центр мед услуг, детский сад. Их услугами можно пользоваться лично или через УК.
Екатеринбургские риэлторы отмечают, что покупатели и арендаторы, заинтригованные в бизнес- и элитном жилище рассматривают в качестве кандидатуры квартирам апартаменты: «Покупатели и арендаторы премиального жилища нередко обращают свое внимание на апартаменты, - ведает Алексей Шаклеин, эксперт по недвижимости «Бюро недвижимости Зыряновой». – Делают выбор в пользу апартаментов, обычно, инвесторы или те люди, которые имеют постоянную регистрацию в ином месте. При всем этом выбор почти во всем обоснован их более низкой ценой, чем у подобных квартир». По словам г-на Шаклеина, цена премиального жилища в Екатеринбурге варьируется от 100 до 250 тыс. руб за кв. м, в то время как стоимость апартаментов бизнес-класса составляет от 75 тыс. руб за кв. м.

Клей Момент Fix универсальный 183 мл

Клей монтажный предназначен для внутреннего внедрения. Гидростойкий состав применяется при отделке и ремонте хоть какой степени трудности. Подойдет для внедрения во мокроватых помещениях — в ванной либо объединенном санузле. Объем емкости — 183 мл.